حالیہ برسوں میں، غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس کی تعداد میں اضافہ دیکھا گیا ہے، جو خریداروں کے لیے منفرد مواقع پیش کرتے ہیں۔ حکومت اور تعمیراتی کمپنیاں ان اپارٹمنٹس کی فروخت کو بڑھانے کے لیے مختلف ترغیبات اور فوائد پیش کر رہی ہیں۔ آئیے ان فوائد پر تفصیل سے نظر ڈالتے ہیں۔
غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس کیا ہیں؟
غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس وہ ہیں جو تعمیر کے بعد بھی مخصوص مدت تک فروخت نہیں ہو پاتے۔ یہ صورتحال عموماً معاشی حالات، مقام کی مقبولیت یا قیمتوں کی وجہ سے پیدا ہوتی ہے۔ ایسے اپارٹمنٹس خریداروں کے لیے منفرد مواقع پیش کرتے ہیں، کیونکہ بیوپاری اور حکومتیں ان کی فروخت کو تیز کرنے کے لیے مختلف ترغیبات پیش کرتی ہیں۔
قیمت میں رعایت اور مالی فوائد
غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس کی خریداری پر عموماً قیمت میں نمایاں رعایت ملتی ہے۔ بیوپاری تیزی سے فروخت کے لیے قیمتوں میں کمی کرتے ہیں، جو خریداروں کے لیے مالی لحاظ سے فائدہ مند ثابت ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ، بعض اوقات بیوپاری اضافی مالی فوائد بھی پیش کرتے ہیں، جیسے:
- معاوضہ کی لچکدار شرائط: کم پیشگی ادائیگی یا بغیر سود کے قسطوں کی سہولت۔
- اضافی سہولیات: مفت پارکنگ، کچن اپلائنسز یا دیگر گھریلو سامان کی فراہمی۔
حکومتی ٹیکس مراعات
حکومتیں غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس کی فروخت کو بڑھانے کے لیے مختلف ٹیکس مراعات پیش کرتی ہیں۔ مثال کے طور پر:
- ٹیکس میں کمی: بعض علاقوں میں غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس کی خریداری پر پراپرٹی ٹیکس میں کمی یا معافی دی جاتی ہے۔
- فیس میں رعایت: رجسٹریشن یا اسٹامپ ڈیوٹی میں رعایت۔
یہ مراعات خریداروں کے لیے اضافی مالی فوائد کا باعث بنتی ہیں۔
سرمایہ کاری کے مواقع
غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس سرمایہ کاروں کے لیے بھی پرکشش ہیں۔ کم قیمت پر خریداری اور حکومتی مراعات کے باعث، یہ اپارٹمنٹس مستقبل میں قیمت میں اضافے کی صورت میں منافع بخش ثابت ہو سکتے ہیں۔ مزید برآں، کرایہ پر دینے کی صورت میں مستقل آمدنی کا ذریعہ بھی بن سکتے ہیں۔
فوری قبضہ اور انتخاب کی آزادی
غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس کی ایک بڑی خوبی یہ ہے کہ یہ عموماً تیار شدہ ہوتے ہیں، جس سے خریدار فوری طور پر منتقل ہو سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، خریداروں کو یونٹ کے انتخاب میں زیادہ آزادی ہوتی ہے، جیسے:
- من پسند فلور یا ویو کا انتخاب۔
- اپنی مرضی کے مطابق انٹیریئر تبدیلیاں۔
ممکنہ خدشات اور ان کا حل
اگرچہ غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس کے فوائد بہت ہیں، لیکن کچھ خدشات بھی ہو سکتے ہیں:
- مقام کی مقبولیت: بعض اوقات مقام کی کم مقبولیت کی وجہ سے اپارٹمنٹس فروخت نہیں ہوتے۔
- معاشی حالات: معاشی بحران کے دوران جائیداد کی قیمتوں میں کمی کا خطرہ۔
ان خدشات سے نمٹنے کے لیے ضروری ہے کہ خریداری سے قبل مکمل تحقیق کی جائے، مقام کی مستقبل کی ترقی کے منصوبوں کو دیکھا جائے اور ماہرین سے مشورہ لیا جائے۔
ٹیگز
غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس, جائیداد کی خریداری, حکومتی مراعات, سرمایہ کاری کے مواقع, قیم
*Capturing unauthorized images is prohibited*
